Recebi da amiga e colaboradora Sandra Vieira, que mora às margens do Guaiba na querida e bela Porto Alegre, um texto de matéria divulgada pela imprensa local sobre os projetos que estão surgindo na capital dos gaúchos já de carona com a Copa do Mundo de 2014, quando àquela capital será uma das sedes. Um dos projetos é esse ai, a remodelação de toda a área do Hipódromo do Cristal, que fica na região da cidade onde está o Gigante da Beira Rio, local dos jogos.
No final de 2010, dependendo ainda da aprovação do município, 17, dos 55 hectares que pertencem do Jockey Clube do Rio Grande do Sul, darão lugar a 20 edifícios – 18 com apartamentos de luxo e dois comerciais. O empreendimento permitirá a recuperação dos prédios históricos do Hipódromo do Cristal e o pagamento das dívidas, atualmente calculadas em R$ 11 milhões. Realizado pela Multiplan, uma das maiores construtoras e administradoras de shoppings centers do Brasil e dona do Barra Shopping Sul, que fica no extremo oposto da quadra, o empreendimento ocupara a área onde existem hoje, 1500 baias de cavalos – metade ociosa e degradada. Em troca do terreno, que vale 31 milhões, o Jockey receberá os edifícios comerciais, avaliados em 52 milhões. E, segundo o presidente do clube, José Vecchio Filho, a incorporadora garantiu o aluguel dos escritórios por 24 meses. “Nos primeiros dois anos, vamos receber 12 milhões, mesmo que ninguém alugue nada. Dá para pagar a dívida e ainda ficamos com 18 mil metros quadrados construídos, a R$ 4 mil reais o metro”. Efeitos da Copa.
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